A207房产班上课小记
2014-02-05

  7月骄阳似火,却挡不住同学们听课的步伐。18日,我们A207班同学听了浙大褚良才教授讲授的《易经与建筑风水文化》,其中着重讲了建筑与风水文化。《易经》是中国古代“四书五经”中“五经”之一,列儒家经典之首。《周易》是占卜之书,其外层神秘,而内蕴的哲理至深至弘。作者应是筮官,经多人完成,内容广泛记录了西周社会各方面,包含史料价值、思想价值和文学价值。

  以前人们对自然与人圣变幻规律的认识模式,从没有超越阴阳八卦的思维框架。但诸教授的讲课,揭开了《周易》的神秘面纱,展示了它的文化性和科学性。何谓“风”?何谓“水”?诸教授引用了晋代风水家郭璞的《葬书》之中之说:“气乘风则散,界水则止。古人聚之使不散,行之使有止,故谓之风水。风水之法,得水为上,藏风次之”。 在讲到建筑与风水文化的关系时,诸教授强调了“天人合一”与“建筑四大和谐”,即人类与自然和谐,建筑与自然和谐,建筑与建筑和谐,人与人之间和谐的四大关系。褚教授生动的语言把深奥的易经文化讲得有趣易懂,受到同学们的欢迎。

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  18日晚,我们班与A170班和A220班的同学举行了联谊活动,真可谓“有朋自远方来不亦乐乎”,浙江大学经济学院教育中心给这么多的来自全省乃至全国各地的企业家同学提供了联系和相聚的纽带,席间同学们兴致盎然地交谈着,弓杯交错之余,又增添了新的友谊,并相约以后经常搞联谊活动。

  19日,同学们听了《房地产金融学》讲座,该课由浙江大学房地产投资研究所蔡庆兵老师讲授。房地产业与金融业的关系可谓是相互依赖的关系,房地产金融就是利用各种可能的方法、工具为房地产业各相关部门筹集、融通、清算资金,提供相应服务的所有金融活动。即房地产金融就是金融服务于房地产业的行为。相反,房地产业与金融业的关系又是相互制约的关系。在房地产发展过热时,国家就会利用金融政策对房地产业进行宏观调控。同时,房地产业的不良发展也会影响金融业的正常运行。

  最后,蔡老师讲了房地产的多种融资渠道。房地产业渠道逐步向多元化特征发展,其中以信托基金和产业基金为投资来源的资金运作模式将成为今后房地产开发企业的主要运作模式。虽然国内企业现在仍然存在运作的不规范、房地产市场的不透明、法律政策等方面的障碍。随着国内第一支住宅产业基金——“精瑞基金”的亮相,这无疑为房地产业融资开辟了新途径。

A207班学员 胡晓琳  文

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